อัพเดทล่าสุด 7 ก.ย. 2569 23:22:07 น. เข้าชม 11 ครั้ง

เหมาะทำอู่รถยนต์ต่อหรือปล่อยเช่าโกดังสำนักงาน ขายโกดังรามอินทรา 19 พร้อมอาคาร (มีสัญญาเช่าต่อเนื่อง)
.
TPI-3433
.
จุดเด่นทรัพย์:
✅ ผู้เช่าต่อเนื่องกว่า 10 ปี เป็นทรัพย์ลงทุนที่มั่นใจในทำเลได้ มีโอกาสทำผลตอบแทนจากมูลค่าที่ดินและค่าเช่า ในตัวเลขที่เหมาะสม
สามารถยืดหยุ่นค่าเช่าให้เหมาะสมกับสภาพตลาดได้ เฉลี่ยประมาณปีละ 5% (เฉพาะที่ดิน มูลค่าราคาตลาด 60,000/ตร.วา x 245 ตร.วา = 14,700,000 บาท)
✅ สามารถลงทุนปล่อยเช่ากับผู้เช่าปัจจุบันต่อได้เลย (ผลตอบแทนดีเสม่ำเสมอ)
✅ ซอยรามอินทรา 19 เป็นแหล่งชุมชน หมู่บ้านจัดสรรและคอนโดเยอะ เชื่อมต่อถนนหลักสะดวก
✅ ซอยไม่วุ่นวาย เหมาะทำสำนักงาน+โกดังเก็บสินค้าบริษัท เพราะอยูในแยกอีกที รถเข้า-ออกไม่เยอะ ทำเลสะดวกต่อผู้มาติดต่อ
✅ เชื่อมต่อถนนหลายเส้นสำคัญในระยะใกล้ พร้อมสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน
.
รายละเอียด:
✅ โกดังพร้อมอาคาร 4 ชั้นรวมดาดฟ้า (ชั้นล่างใช้ทำสำนักงาน ชั้นบนใช้พักอาศัย)
✅ ที่ดิน 245 ตร.วา | ตั้งอยู่บนถนนกว้าง 6.5 เมตร (รถยนต์สวนกันได้สบาย)
✅ พื้นที่ใช้สอยโกดัง ประมาณ 400 ตร.ม
✅ พื้นที่ใช้สอยอาคาร ประมาณ 300 ตร.ม.
.
✅✅ ขายเพียง 17,000,000 บาท (ยินดีเจรจา) ✅✅
.
ข้อมูลเพิ่มเติม:
✅ ราคาประเมินกรมธนารักษ์ 30,000 บาท/ตร.วา (ไม่รวมสิ่งปลูกสร้าง)
✅ แปลงที่ดินในซอยย่อยในทำเล ขายเริ่มต้น 65,000 - 120,000+ / ตร.วา
✅ ราคานี้คุ้มค่าและปลอดภัยกว่า (หากพัฒนาเองตั้งแต่ซื้อที่ดิน > ปรับหน้าที่ > สร้างโกดัง > สำนักงาน เสียเวลานานและมีต้นทูน+คว่ามเสี่ยง)
.
พิกัด: maps.app.goo.gl/6LZ2Nwrh4BU21ZB27
.
การเชื่อมต่อทำเล: รามอินทรา 19 สามารถเข้าจากซอยรามอินทรา 5 ได้โดยไม่ต้องวิ่งมาถึงรามอินทรา 19
✅ ถนนเทพรักษ์ (1.1 กม.)
✅ ถนนรามอินทรา (1.3 กม.)
✅ ถนนสุขาภิบาล 5 (2 กม.)
✅ ถนนพหลโยธิน ผ่านซอยพหล 48 หรือ ซ.สายหยุด (2.9 กม)
✅ เลียบด่วน+จุดขึ้นทางด่วนฉลองรัช (3 กม.)
✅ ถนนวิภาวดีรังสิต (5 กม.)
.
สถานที่ใกล้เคียง:
✅ MRT ลาดปลาเค้า (1.8 กม.)
✅ Central รามอินทรา (3.9 กม.)
✅ โรงพยาบาล CGH (4.6 กม.)
✅ มาร์เก็ตเพลส เทพรักษ์ (5 กม.)
✅ ตลาดนัดเลียบด่วน (6 กม.)
.
สนใจสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม
คุณพี โทร 0966392952
LINE ID: ppproperty.93