อัพเดทล่าสุด 22 ส.ค. 2569 19:52:38 น. เข้าชม 12 ครั้ง

BST1294 ขายหรือให้เช่าโรงงานพร้อมใบอนุญาต รง.4 สมุทรสาคร ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน รองรับอุตสาหกรรมการผลิตและโลจิสติกส์

ติดต่อ Agent คุณบัว (Bua)
Tel: 093-646-4597 
LINE ID: Bua093

ราคาขาย 25,000,000 บาท
ราคาเช่า 200,000 บาทต่อเดือน


โอกาสสำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุน ขายหรือให้เช่าโรงงานมาตรฐานอุตสาหกรรม ทำเลศักยภาพจังหวัดสมุทรสาคร ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน รองรับการขอใบอนุญาตโรงงาน รง.4 และ อย. พร้อมสาธารณูปโภคครบ เหมาะสำหรับโรงงานผลิต คลังสินค้า ศูนย์กระจายสินค้า และธุรกิจอุตสาหกรรมทุกประเภท

รายละเอียดทรัพย์

* เนื้อที่รวม 2 ไร่ 1 งาน 900 ตารางวา
* พื้นที่ใช้สอยอาคารโรงงาน 1,318 ตารางเมตร
* พื้นที่ลานคอนกรีตเสริมเหล็ก 2,382 ตารางเมตร
* อาคารโรงงานสูง 10 เมตร
* โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทดี
* พื้นโรงงานรับน้ำหนักได้ 5 ตันต่อตารางเมตร
* เครนภายในโรงงานขนาด 5 ตัน จำนวน 1 ตัว
* ชั้นลอยเก็บสินค้า รับน้ำหนักได้
* ถนนภายในโรงงานกว้าง 9 เมตร
* รถบรรทุกขนาดใหญ่และรถเทรลเลอร์เข้าออกสะดวก
* รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
* ความยาวรั้วรวม 272 เมตร

อาคารและสิ่งอำนวยความสะดวก

* ห้องพักคนงาน 15 ห้อง
* ห้องน้ำคนงาน
* ระบบไฟฟ้า 3 เฟส
* หม้อแปลงไฟฟ้าขนาด 630 KVA
* ระบบประปา
* สาธารณูปโภคครบพร้อมใช้งาน

จุดเด่นโรงงาน

* ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน
* ตั้งอยู่ในโซนอุตสาหกรรมและแหล่งโรงงานผลิต
* ติดถนนใหญ่
* ติดคลอง
* ถนนหน้าโรงงานกว้าง 12 เมตร
* รองรับรถบรรทุกและรถเทรลเลอร์
* บรรยากาศเงียบสงบ มีความเป็นส่วนตัวสูง
* เหมาะสำหรับโรงงานผลิต คลังสินค้า และศูนย์กระจายสินค้า

ใบอนุญาตและการประกอบกิจการ

* สามารถขอใบอนุญาต รง.4 ได้
* สามารถขอ อย. ได้
* มีใบอนุญาต รง.4 ประเภท 42 (ผลิตวัสดุเคมี)

ราคาขาย 25,000,000 บาท
ราคาเช่า 200,000 บาทต่อเดือน

เงื่อนไขการเช่า

* สัญญาเช่า 3 ปี
* มัดจำ 3 เดือน
* ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน
* ค่าเช่ายังไม่รวมหักภาษี ณ ที่จ่าย
* ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ
* ค่าน้ำและค่าไฟฟ้าชำระตามบิลหน่วยงานราชการ

ที่ตั้ง

ตรงข้ามนิคมอุตสาหกรรมอยู่เจริญท่าจีน
ตำบลบางหญ้าแพรก
อำเภอเมืองสมุทรสาคร
จังหวัดสมุทรสาคร

ติดต่อ Agent คุณบัว (Bua)
Tel: 093-646-4597 
LINE ID: Bua093
Facebook: BH Property
Line.me/ti/p/VLsrAErtoX
PL. Real Estate Broker
รับฝากขาย–เช่า คอนโด บ้าน ที่ดิน ออฟฟิศ และอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท



BST1294 Factory for Sale or Rent with Ror.Ngor.4 License | Samut Sakhon | Opposite U Charoen Tha Chin Industrial Estate

Industrial factory available for sale or rent in a strategic manufacturing location in Samut Sakhon. Situated opposite U Charoen Tha Chin Industrial Estate, this property is suitable for manufacturing operations, logistics centers, warehouses, chemical production facilities and industrial investment.

Property Details

* Total Land Area: 2 Rai 1 Ngan 900 Sq.Wah
* Factory Building Area: 1,318 Sq.m.
* Concrete Yard Area: 2,382 Sq.m.
* Factory Height: 10 Meters
* Floor Loading Capacity: 5 Tons per Sq.m.
* Overhead Crane: 5 Tons
* Mezzanine Storage Area
* Internal Road Width: 9 Meters
* Trailer and Heavy Truck Access
* Perimeter Fence Height: 2.5 Meters

Facilities

* 15 Worker Accommodation Rooms
* Worker Restrooms
* 3-Phase Electricity
* 630 KVA Transformer
* Water Supply System
* Complete Utility Infrastructure

Business Advantages

* Opposite U Charoen Tha Chin Industrial Estate
* Located within an established industrial zone
* Adjacent to Main Road
* Canal Front Property
* 12-Meter Wide Access Road
* Excellent Logistics Accessibility
* Suitable for Manufacturing and Distribution Operations

Licenses

* Eligible for Factory License (Ror.Ngor.4)
* Eligible for FDA Registration
* Existing Ror.Ngor.4 License Category 42 (Chemical Material Production)

Sale Price

25,000,000 THB

Rental Price

200,000 THB per Month

Lease Terms

* 3-Year Lease Contract
* 3 Months Security Deposit
* 1 Month Advance Rent
* Withholding Tax Excluded
* Land and Building Tax Payable by Tenant
* Utilities Paid Directly to Government Providers

Location

Bang Ya Phraek
Mueang Samut Sakhon
Samut Sakhon, Thailand

Contact

Bua (Agent)
Mobile: 093-646-4597
LINE ID: Bua093

BH Property
Industrial Property Specialist



BST1294 ขายหรือให้เช่าโรงงาน สมุทรสาคร ตรงข้ามนิคมอยู่เจริญท่าจีน

ราคาขาย 25 ล้านบาท
ค่าเช่า 200,000 บาท/เดือน

เนื้อที่ 2 ไร่ 1 งาน 900 ตร.วา
พื้นที่โรงงาน 1,318 ตร.ม.
ลานคอนกรีต 2,382 ตร.ม.

เครน 5 ตัน
ไฟ 3 เฟส หม้อแปลง 630 KVA
พื้นรับน้ำหนัก 5 ตัน/ตร.ม.
ห้องพักคนงาน 15 ห้อง

มีใบอนุญาต รง.4 ประเภท 42
ขอ อย. ได้
รถเทรลเลอร์เข้าออกสะดวก

เหมาะสำหรับ
โรงงานผลิต
คลังสินค้า
ศูนย์กระจายสินค้า
ธุรกิจอุตสาหกรรม

ติดต่อ คุณบัว
โทร 093-646-4597
LINE ID : Bua093
#โรงงานขาย #โรงงานให้เช่า #โรงงานสมุทรสาคร #โรงงานพร้อมรง4 #ขายโรงงานสมุทรสาคร #เช่าโรงงานสมุทรสาคร #โรงงานอุตสาหกรรม #คลังสินค้าให้เช่า #ที่ดินอุตสาหกรรม #นิคมอยู่เจริญท่าจีน #โรงงานพร้อมเครน #โรงงานผลิต #ศูนย์กระจายสินค้า #อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม #ลงทุนโรงงาน



#FactoryForSale #FactoryForRent #IndustrialProperty #SamutSakhonFactory #WarehouseForRent #ManufacturingFacility #IndustrialRealEstate #FactoryThailand #IndustrialInvestment #LogisticsProperty #DistributionCenter #ChemicalFactory #FactoryWithLicense #IndustrialWarehouse #ThailandFactory